GOLDEN VISA

H  GOLDEN DEAL αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα και πιο έμπιστα κτηματομεσιτικά γραφεία για την έκδοση της Golden Visa.

Στόχος μας είναι η απόκτηση της “GOLDEN VISA”, χωρίς να υπάρχουν χρονοβόρες διαδικασίες για εσάς! 

ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η “GOLDEN VISA”

Κάθε μη Ευρωπαίος πολίτης, ο οποίος αποκτά την “GOLDEN VISA”, λαμβάνει κάποιες παροχές! Σημαντικό είναι να τονίσουμε πως αυτόματα, τις ίδιες παροχές δικαιούνται και μέλη της οικογένειας του (όπως ο/η σύζυγος, τα παιδία του/της  ίδιου/ας ή ακόμα και τα παιδιά του/της συζύγου  έως και την ηλικία των 21 ετών, επίσης τους γονείς του κατόχου της “GOLDEN VISA”, ή ακόμα και τους γονείς του/της συζύγου).

Οι παροχές  της “ GOLDEN VISA” είναι οι ακόλουθες:

Δικαίωμα εισόδου στην Ελλάδα πέντε (5) ετών

Μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα πέντε (5) ετών

Δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης σε χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, οι οποίες ανήκουν στην Συνθήκη Σένγκεν (Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Δανία, Ελβετία, Ελλάδα,  Εσθονία, Ισλανδία, Ισπανία, Ιταλία, Κύπρος, Λετονία, Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Νορβηγία, Ολλανδία, Ουγγαρία, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Σουηδία, Τσεχία, Φινλανδία), καθώς και η παραμονή στις παραπάνω χώρες  για 180 ημέρες το χρόνο.

Πρόσβαση στο εκπαιδευτικό σύστημα της  χώρας, ακριβώς όπως  κάθε Έλληνας πολίτης.

Δικαίωμα ανανέωσης της “GOLDEN VISA”, υπό προϋποθέσεις, ανά πέντε (5) έτη.

ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ  ΤΗΣ “GOLDEN VISA”

Κάθε μη Ευρωπαίος πολίτης, ο οποίος επιθυμεί  την έκδοση της “GOLDEN VISA”, θα πρέπει να πληροί τις κάτωθεν προϋποθέσεις

1.Η είσοδος στην Ελλάδα να έχει γίνει με νόμιμο τρόπο

2.Να έχει την πλήρη κυριότητα ενός ή και περισσότερων ακινήτων με ελάχιστη συνολική αξία διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (250,000 €), ή να κατέχει ένα ποσοστό εξ αδιαιρέτου ενός ή και περισσότερων ακινήτων, αντίστοιχα, ελάχιστα συνολικής αξίας διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (250,000€)

3.Διαφορετικά, να έχει υπογράψει μίσθωση ελάχιστης διάρκειας δέκα (10) ετών σε ξενοδοχειακά καταλύματα ή τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα σύμφωνα με το άρθρο 8, παρ.2 του Ν. 4002/2011 (ΦΕΚ Α’ 180), με την προϋπόθεση πως το ποσό της μίσθωσης είναι το λιγότερο διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (250,000€).

4. Διαφορετικά  να αγοράσει ένα οικόπεδο ή αγροτεμάχιο και να προχωρήσει στην οικοδόμηση ενός κτιρίου. Στην προκειμένη θα πρέπει το άθροισμα της αξίας αγοράς του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου και του εργολαβικού συμφωνητικού να ανέρχεται στο ποσό των διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (250,000€) το λιγότερο.

Σε ενδεχόμενη κατάστασης συνιδιοκτησίας του παραπάνω ακινήτου, τότε το δικαίωμα παραμονής παρέχεται μόνο στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες του ακινήτου είναι σύζυγοι και κατέχουν το ακίνητο εξ αδιαιρέτου. Σε κάθε άλλη περίπτωση συνιδιοκτησίας, το δικαίωμα παραμονής παρέχεται μόνο στη περίπτωση που κάθε συνιδιοκτήτης έχει επενδύσει στο ακίνητο το ποσό των διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ(250.000€).

5. Στην περίπτωση που το ακίνητο έχει αποκτηθεί μέσω νομικού προσώπου, τότε θα πρέπει οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια να του ανήκουν εξ’ ολοκλήρου. Στην περίπτωση αυτή στον συγκεκριμένο πολίτη δίνεται η δυνατότητα να καταθέσει αίτηση «μόνιμης διαμονής για επενδυτές».

Στην περίπτωση χορήγησης της “GOLDEN VISA” στα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας, αυτή θα γίνεται με βάση το ύψος της ακίνητης περιουσίας, το οποίο θα προκύπτει από την αναγραφόμενη αξία του ακινήτου ή των συμβάσεων μίσθωσης, στα συμβόλαια.

Πιο συγκεκριμένα, ως αξία του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν.4251/2014 , δεν θεωρείται η αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά το ποσόν που καταβλήθηκε για την αγορά του. 

Η αντικειμενική αξία του ακινήτου λαμβάνεται υπόψιν, μόνο εφόσον αποτελεί το ποσόν που καταβλήθηκε για την αγορά του ακινήτου και μόνο στην περίπτωση που αναγράφεται στο συμβόλαιο.

ΕΓΓΡΑΦΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ “GOLDEN VISA”

Έγγραφα Δικαιούχου

1.  Τέσσερεις (4) πρόσφατες έγχρωμες φωτογραφίες διαβατηρίου (διαστάσεων 4×6), όπως επίσης και CD με την ίδια φωτογραφία σε ψηφιακή μορφή.

2.  Αντίγραφο διαβατηρίου, το οποίο είναι σε ισχύ ή άλλου ταξιδιωτικού εγγράφου, το οποίο να είναι αναγνωρισμένο  στην Ελλάδα και το οποίο να φέρει άδεια εισόδου στην χώρα.

3.  Ιδιωτική ασφάλεια ζωής, η οποία να παρέχει νοσοκομειακή κάλυψη ατυχημάτων, προτιμάται από Ελληνική Ασφαλιστική Εταιρία.

4.  Αντίγραφο του τίτλου αγοράς του/των ακινήτου/ων, με ελάχιστη αξία 250,000€. 

Στο συμβόλαιο πρέπει να αναφέρεται με σαφήνεια, πως το ποσό του ακινήτου, κατατέθηκε από τον αγοραστή στον πωλητή με τραπεζική επιταγή, η οποία εκδόθηκε από ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό ή από ξένο τραπεζικό λογαριασμό του αγοραστή, απευθείας σε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή.

5.  Σχετική βεβαίωση από συμβολαιογράφο, πως το ακίνητο πληροί όλες τις προδιαγραφές που αναφέρονται στον Ν.4146/2013, άρθρο 6, παρ.2.

6.  Πιστοποιητικό μεταγραφής του ακίνητου στο οικείο Υποθηκοφυλακείο.

ΕΓΓΡΑΦΑ ΜΕΛΩΝ ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ

(Ο/Η σύζυγος, τα τέκνα του/της ίδιου/ίδιας ή τα τέκνα του/της συζύγου ηλικίας έως και 21 ετών, γονείς του δικαιούχου και γονείς του/της συζύγου)

Τα μέλη της οικογένειας του Δικαιούχου, τα οποία αιτούνται άδεια διαμονής, πρέπει να υποβάλλουν ξεχωριστές αιτήσεις. Η άδεια διαμονής λήγει την ίδια ημέρα, με εκείνη του επενδυτή.

1.Τέσσερεις (4) πρόσφατες  έγχρωμες φωτογραφίες διαβατηρίου (διαστάσεων 4×6), όπως επίσης και CD με την ίδια φωτογραφία σε ψηφιακή μορφή.

2. Αντίγραφο διαβατηρίου, το οποίο είναι σε ισχύ ή άλλου ταξιδιωτικού εγγράφου, το οποίο να είναι αναγνωρισμένο  στην Ελλάδα και το οποίο να φέρει άδεια εισόδου στην χώρα.

3. Ιδιωτική ασφάλεια ζωής, η οποία να παρέχει νοσοκομειακή κάλυψη ατυχημάτων, προτιμάται από Ελληνική Ασφαλιστική Εταιρία.

4. Πρόσφατο πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από ξένη αρχή και το οποίο θα αναφέρει την σχέση μεταξύ του Δικαιούχου και των μελών της οικογενείας του, όπως Πιστοποιητικό γάμου ή Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

Το Πιστοποιητικό πρέπει να έχει εκδοθεί από την αρμόδια Δημόσια Αρχή, όπως επίσης και να είναι επικυρωμένο με την Σφραγίδα της Σύμβασης της Χάγης (Apostille), όπου αυτό προβλέπεται ή να έχει μεταφραστεί και επικυρωθεί από το Ελληνικό  προξενικό γραφείο ή από το Ελληνικό Υπουργείο Εξωτερικών.

Αν ο δικαιούχος ή μέλος της οικογένειας του, έχει ταξιδέψει στην Ελλάδα μέσω άλλης χώρας, η οποία ανήκει στην Συνθήκη του Σένγκεν και το διαβατήριο φέρει άδεια εισόδου εκείνης της χώρας και όχι της Ελλάδας, τότε θα πρέπει να προσκομίσει τα ηλεκτρονικά εισιτήρια και τις κάρτες επιβίβασης, προκειμένου να μπορεί να αποδείξει πλήρως το δρομολόγιου του ταξιδιού του.

Σημαντικό είναι να κατατεθούν όλα τα στοιχεία των μελών της οικογένειας, τα οποία αιτούνται την έκδοση της “GOLDEN VISA”, καθώς αι του ίδιου του Δικαιούχου. Πιο συγκεκριμένα, τα στοιχεία που είναι απαραίτητα είναι: 1. Όνομα, 2. Επίθετο, 3. Όνομα πατέρα, 4. Όνομα μητέρας, 5. Ημερομηνία γέννησης και τέλος, 6. Τόπος γέννησης.

Σημαντικές πληροφορίες

Η άδεια διαμονής στην χώρα μας εκδίδεται εντός 2 μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση και έχει διαρκεί πέντε (5) ετών.

Από την στιγμή που θα κατατεθούν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα, εκδίδεται αμέσως η βεβαίωση υποβολής της αίτησης, προκειμένου ο αιτούμενος της κάρτας να καλύπτεται νομικά και η οποία έχει ισχύ ένα (1) έτος. Ταυτόχρονα, δρομολογείται προγραμματισμένο ραντεβού στο αρμόδιο τμήμα, προκειμένου να δοθούν δαχτυλικά αποτυπώματα, καθώς μόνο τότε θεωρείται ολοκληρωμένη η αίτηση και ξεκινούν όλες οι διαδικασίες για την έκδοση της άδειας διαμονής. Τα δακτυλικά αποτυπώματα, μπορούν να δοθούν και την ίδια ημέρα που θα υποβληθεί η αίτηση, εφόσον ο αιτούμενος βρίσκεται στην Ελλάδα.

Αμέσως μετά την υποβολή της αίτησης και αφού ο αιτούμενος έχει λάβει την βεβαίωση της υποβολής, τότε μπορεί να ταξιδεύει ελεύθερα από και προς Ελλάδα! Ωστόσο δεν ισχύει το ίδιο για τις υπόλοιπες χώρες-μέλη, οι οποίες βρίσκονται στην Συνθήκη Σένγκεν!

 Για την έκδοση της χρειάζεται άδεια εισόδου στην Ελλάδα, μόνο στην περίπτωση που οι πολίτες εισέρχονται στην χώρα, προέρχονται από χώρες, από τις οποίες απαιτείται άδεια εισόδου.

 Ωστόσο η άδεια διαμονής, δεν δίνει το δικαίωμα στον κάτοχο της να εργαστεί στην Ελλάδα ως υπάλληλος. Στην περίπτωση αυτή, δεν συγκαταλέγεται η άσκηση κάποιας οικονομικής δραστηριότητας σαν μέτοχος ή Διευθύνων  Σύμβουλος σε εταιρίες που έχουν ιδρυθεί πριν την αίτηση της άδειας διαμονής. Ακριβώς οι ίδιοι περιορισμοί ισχύουν και για τα μέλη των οικογενειών τους.

Ο κάτοχος άδειας διαμονής έχει το δικαίωμα να καταθέσει αίτηση, προκειμένου να αποκτήσει μακράς διάρκειας διαμονή στην χώρας μας, σύμφωνα με το άρθρο 8, παρα.30 του Ν. 4332/2015. Ωστόσο, βασική προϋπόθεση είναι να πληρούνται συγκεκριμένες παράμετροι, οι οποίες προσδιορίζονται σύμφωνα με τα άρθρα 89 και 90 του Ν.4251/2014.

Προκειμένου ένας πολίτης τρίτης χώρας, να μπορέσει να υποβάλλει αίτηση, ώστε να αποκτήσει Ελληνική Υπηκοότητα, θεωρείται απαραίτητη η απόκτηση μακράς διάρκειας άδειας διαμονής πρώτα.